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10 Lot Conjonde Ensemble Cambaie - 97460 St Paul

 


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Nouveauté

Maison 94 m² - 5 pièces - La Saline Les Bains 835 000


Description de l'offre Ref V70000359


Bonjour, IMMOGEO a le plaisir de vous présenter cette sublime villa d'environ 94m², dans un secteur et lotissement prisé de La Saline les Bains, qui jouit d'un accès direct à la plage de Trou D'eau . Au rez-de-chaussé vous attends une cuisine équipée d'environ 7,8m², un grand séjour d'environ 26m² donnant sur une terrasse, une suite parentale d'environ13m² climatisée et placard intégré, un wc d'environ 1,6m² et un cellier d'environ 4m². À l'étage vous trouvez trois belles chambres, dont deux d'environ 9m² et une d’environ 10m² avec un balcon privé d'environ 9m², une salle de douche à l'italienne d'environ 5m² et un wc d'environ 2m². Toutes les chambres sont climatisées et deux dotées de placards intégrés. L'extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre ami(e)s, il se compose d'une terrasse couverte d'environ 17m² donnant sur une piscine au sel d'envviron 3 X 5m parfaite pour se rafraîchir, et pour perfectionner l'art de la détente un jacuzzi 7 places est également disponible. Située les pieds dans l'eau, dans une résidence, vous possédez un accès directe à la plage de Trou D'eau. Profitez également de deux place de parking sécurisées, portail électrique et interphone. Investissement parfait pour une résidence principale, secondaire ou locatif. Actuellement loué le logement dégage un revenu locatif brut de 2900€ par mois. nombre de lots dans la copropriété : 24 Les charges courantes (quotes-parts) de copropriété annuel sont d'environ 1340 €. La taxe foncière est de 2411 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Je reste disponible pour tout renseignements supplémentaires et l'organisation d'une visite. Votre conseiller IMMOGEO Mr Elian Le Bozec Tel : 0692 51 80 30 Mail : elianlebozec.immo@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 97434


Surface habitable (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 835 000 €


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